BİLGİLENDİRME
· S.S
Yenikent konut yapı kooperatifi Dulkadiroğlu Belediye Başkanı Necati OKAY’ın
teşviki ile İlçenin kalkınması ve ilçedeki konut stoğu kalitesinin artırılması
adına Dulkadiroğlu Belediyesi öncülüğünde 1332 konutluk konut yapı kooperatifi
olarak 2017 yılı haziran ayında kurulmuş ve üye kaydına başlamıştır.
· 2017
yılında kayıt esnasında üyelerden peşinat olarak üye başına 25,000 TL alınmış
ve 2017 yılı sonu itibariyle yaklaşık 900 üye kaydı yapılmıştır.
(iddia edildiği gibi 2017 yılında hiçbir üye peşin ödeme yapmamıştır.)
· Üyelerden
toplanan peşinatlarla henüz imar planı olmayan tarla vasıflı 131 dönüm arazi
satın alınmıştır.
· Bu
araziye Büyükşehir Belediyesi ve Dulkadiroğlu Belediyesi tarafından hiçbir
ücret ve harç alınmadan imar hakkı verilmiş ve ucuz imar parseli üretilmesi
sağlanmıştır.
· 2018
yılı sonbaharında Kooperatif tarafından üyelere, yaklaşık maliyet bildirilip
kura çekimi yapılmıştır.
· 2018
yılı rakamlarına göre brüt 140 m² 3+1 daire için yaklaşık maliyet ortalama
daire için 113,000 TL dir.
· 2017
Haziran ayından 2018 yılı Aralık ayına kadar imar planı süreçleri, imar
uygulamaları, projelerin hazırlanması ve inşaatın ruhsatlandırılması son olarak
kat mülkiyeti işlemleri tamamlanmış olup, daireler kredi kullanımına hazır hale
getirilmiştir.
· Konut
inşaatlarının müteahhitlik hizmetleri Belediye şirketi olan AKKENT A.Ş
tarafından piyasadan alınan en düşük tekliften %10 aşağı bedelle
üstlenilmiştir.
· Arsa satın alınmasından sonra kalan bakiye ve müteahhit firmanın
imkanları ile 2018 yılı yazında başta hafriyat olmak üzere inşaata başlanmıştır.
· 2019
yılı Ocak ayında üyeler katılım bankasından kredi kullanmaya ve ödeme yapmaya
davet edilmiş ve 4 ay süre verilmiştir.
· Verilen
bu dört aylık süre sonunda yani Nisan 2019 itibariyle sadece 319 üye kredi
kullanmıştır.
· Akabinde
kredi kullanımı Mayıs 2019 da 97 kişi, Haziran 2019 da 115 kişi, Temmuz 2019 da
57 kişi, Ağustos 2019 da 21 kişi, Eylül 2019 12 kişi,
Ekim 2019 da 8 kişi, Kasım 2019 7 kişi, Aralık 2019 da 5 kişi, Ocak 2020
de 10 kişi, Şubat 2020 de 10 kişi, Mart 2020 de 9 kişi ve Nisan, Mayıs, Haziran,
Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim 2020 aylarında 24 kişi olmak üzere toplam 698
olmuştur.
Geriye Kalan üyelerden 178 kişi noter kanalıyla yapılan tebligatlar
zoruyla ya ödeme yapmaya zorlanmış ya da üyeliği devretmesi sağlanmıştır.
Sayısı 130’u geçmeyen üyemiz hiç sıkıntısız, defaten veya birkaç taksitte
ödemesini yapmıştır.
KULLANILAN KREDİLER KOOPERATİF
HESABINA ORTALAMA 24 AYDA GEÇMİŞTİR.
Bilindiği üzere kooperatifler kar amacı gütmeyen yapılardır ve tüm
masraflara üyeler hisseleri oranında ortaktır.
MEVCUT DURUM
· Pandemi süreci dahi olmak üzere ülkenin içerisinden geçtiği tüm olumsuz koşullara, bir kısım üyelerin ödeme yapmaması ve geciktirmesine rağmen proje hiç durmadan (Zorunlu ara vermeler dışında) günümüze kadar devam etmiştir.
· 2018 yılında inşaata fiili olarak
başladıktan sonra, yaşanılan her türlü zorluğa rağmen konutlar 45 ay gibi bir
sürede müteahhit firma olarak AKKENT A.Ş’nin özverileriyle teslim aşamasına
getirilmiştir.
· Özellikle
2021 yılı sonunda itibaren ülkemizde yaşanan fiyat artışları inşaat sektörünü
ortalama %200’e yakın oranda etkilemiştir. Bu süreçte Belediye şirketi olan
AKKENT A.Ş tarafından yapılan anlaşmalarla maliyet artışları kontrol altına
alınmaya çalışılmış ve bunda da başarılı olarak üyelere çok büyük katkı
sağlanmıştır.
· Konutların
ilk 12 bloğa denk gelen 432 adedi oturuma hazırdır.
· Bu
bloklarda elektrik, su, doğalgaz abonelik işlemleri için her türlü altyapı
kooperatifimiz tarafından hazırlanmış olup üyelerimiz tarafından bireysel
abonelik işlemlerine başlanmıştır.
· Abonelik
işlemleri sonunda üyelerimiz evlerinde oturmaya başlayacaktır.
· Haziran
ayı sonu itibariyle en az 10 (360 daire)blok daha teslime hazır hale
getirilecektir.
· Geriye
kalan son bloklarda yapım çalışmaları tamamlananlar hızlı bir şekilde peyderpey
teslim edilecektir.
· Yol
ve çevre düzeni çalışmaları hızla tamamlanmaktadır. İstinat duvarı, kilit parke,
kaldırım ekipleri çalışmalarına ayrı ayrı devam etmektedir.
· Teslime hazır olan blok önlerinde yol ve
kaldırım çalışmaları bitmiştir.
· Sağlık
tesisi inşaatı Sağlık Müdürlüğü ile yapılan protokol çerçevesinde Belediyemiz
tarafından yürütülmektedir.
· Camii
bir hayırsever tarafından yapılmakta olup kaba inşaatı tamamlanmıştır.
Son olarak: Fiili inşaat süresi
olarak 45 ay gibi bir sürede 1332 adet konut ortalama 140,000 TL gibi rakamla
vatandaşın hizmetine sunulmuşken yapılan provokasyonu kamuoyunun vicdanına
bırakıyoruz.