Basın mensuplarıyla toplu konut projesinde bir araya gelen
Kooperatif Başkanı Sebük Tekin Alparslan, Dulkadiroğlu’nun uydu kent formatında
yapılan ilk projesi olan Yeni Kent Toplu Konut Kooperatifi inşaatının hızla
devam ettiğini kaydetti. Vatandaşlara taahhüt edilen sürede inşaatın
tamamlanacağını aktaran Başkan Alparslan, çalışmalar hakkında detaylı bilgiler
verdi.
Basın mensuplarının da sorularını yanıtlayan Alparslan, Yeni Kent Toplu
konutlarının bölgenin en uygun toplu konut projesi olduğunu aktardı. Bölgede
yapılan TOKİ ve benzeri projelerin metrekare fiyatının çok fazla olduğunu
aktaran Alparslan, kendilerinin bu rakamı olabildiğince uygun tuttuğunu
aktardı.
Fiyat artışı konusundaki eleştirilere de cevap veren Alparslan, bu konuda artan
inşaat maliyetlerini gösterdi.
Alparslan, konuyla ilgili yaptığı konuşmasını şu şekilde sürdürdü: “Dulkadiroğlu
Belediyemiz öncülüğünde yapılan Yapı Kooperatifi olan Yeni Kent Toplu Konut
Projemizin yapım aşaması ile ilgili bilgilendirme
toplantısı düzenledik. Kooperatifimizin gidişatıyla ilgili ara ara bu gibi
toplantılar yapmayı planlıyoruz. Kooperatifimiz 2017 yılı Haziran ayında
kuruldu. 2017 Haziran ayından bu zamana kadar plan ve satın alma çalışmalarını
gerçekleştirdik. Akabinde ihalemizi yapıp hızlı bir şekilde inşaat
çalışmalarına başladık. Şantiyemiz 132 dönüm alan üzerine kuruludur. Burada bin
332 konut, bin 500 metre kare de iş yeri yapacağız. Günlük şuanda 8 dairenin
kaba inşaatını tamamlıyoruz. Şuanda çok hızlı bir inşaat çalışması yapıyoruz.
Kamunun yaptığı inşaatlar açısından burası şuanda Kahramanmaraş’ın en büyük
şantiyelerinden bir tanesidir. Burası yaklaşık 126 milyon bedelli bir
şantiyedir. Günlük 350 metre küpten fazla beton döküyoruz. Şuanda 120 personel
var. Ekiplerin ve iş alanın artmasıyla bu sayı 500’ü bulacak. Dairelerimiz
bürüt 140 metre kare, net 121 metre karedir. Yaklaşık 85 binle 130 bin TL arasında
daire fiyatlarımız var. Bu dairelerin 115 bin civarında ortalama maliyetleri
var. Katılım kuruluşlarıyla yaptığımız görüşmelerle kredi oranlarını rekor
seviyesinde düşük bir şekilde anlaştık. 10 yıllık bir süre için 0.95 gibi bir
rakam telaffuz ediyoruz. Bu şuanda Türkiye şartların da çok komik bir rakamdır.
Şantiyemiz bu noktada hızla ilerliyor.”
KAR AMAÇLI BİR KURULUŞ DEĞİLİZ
Fiyat artışlarıyla ilgili yapılan eleştirilere cevap veren Alparslan, “Biz bir
yapı kooperatifiyiz. Kar amacı gütmüyoruz. Buradaki maliyet herkese
yansıtılacak. Kooperatif ilan edildiğinde herkese kullanılan cümle şuydu;
burası üç yıllık bir proje, bunun ilk yılı planlamayla geçer, iki yıl imalat
sürer. Arkadaşların serzenişi ilk bir yıllık sürede inşaat malzemelerine zam
gelmesiydi. Bu zammı kimse cebinden ödeyemez. Bunun dışında avan projeleri
bazında bin 296 daireye üye kaydetmiştik. Kot farkından arada 36 tane daire
çıktı. Artı bin 500 metre kare ticari unsurlar var. Bu 36 dairenin ve bin 500
metre karelik ticari faaliyetlerin maliyeti kooperatife yüklendi. Bunlar
bittiğinde de satılacak ve kooperatife gelir olarak eklenecek. Bundan sonra
artış olmayacak. Belli bir bedel üzerinden yapım işi başladı.”
Alparslan, son olarak şunları kaydetti: “Şuanda Kahramanmaraş’ta ve bölgede
yapılan bu tarz kamu projelerine baktığımız zaman bizim yaptığımız projenin
daire metre karelerinin daha düşük olduğunu görürüz. Bu noktada üyelerimiz
rahat olsunlar. Proje tamamlandığında beklentilerinin tümünü karşılayacağını düşünüyorum.”
