Türkiye
İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ikinci el konut piyasası
hareketleniyor.Veriler, Mart ayında Türkiye genelinde 60.000’den fazla ikinci
el konut satışının gerçekleştiğini gösteriyor. Türkiye’nin ilk ve tek online
gayrimenkul açık artırma sitesi tapu.com kurucu ortağı emre erşahin “İkinci el
konut piyasasında yaşanan bu hareketlenmenin tüm emlak piyasasına yansıyacağını
öngörüyoruz, konut satışlarında yaşanan bu artışta alıcılara sunulan ciddi
indirimlerin etkisi büyük” diyor.
Kurulduğu günden bu yana geliştirmiş olduğu platform ve teknoloji sayesinde
kurumsal satıcıların ekspertiz raporlu gayrimenkullerini hızla nakde
çevirmesini sağlayan Tapu.com, ikinci el konut piyasası ve bu piyasadaki
indirimleri masaya yatırdı.
İkinci el konut piyasasının lideri
İstanbul
TÜİK verilerine göre ikinci el konut piyasası hareketleniyor.Verilere göre,
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre
%1,1 artış göstererek 60.883 oldu. İkinci el konut satışlarında dikkat çeken
illerin başında ise İstanbul, Ankara ve Antalya geliyor. Mart ayında tüm
Türkiye genelinde,İstanbul 10.000’den fazla ikinci el konut satışıyla liste
başında yer aldı. İstanbul’u, 7.000’den fazla satışla Ankara ve 3.500 satışla
Antalya izledi.
İkinci el konut piyasasındaki hareketlenmeyi yorumlayan Tapu.com kurucu
ortağı Emre Erşahin, “İkinci el emlak piyasasında yaşanan bu hareketlenmenin
temelinde, alıcılara ciddi indirimler sunan satıcıların etkisinin büyük
olduğunu düşünüyoruz. TÜİK verileri Türkiye toplam gayrimenkul pazarında
daralma göstermesine rağmen, aslında pazarda durgunluk yok; sadece fiyat inadı
var. Özellikle son dönemde fiyatlarda ciddi indirimler sunan satıcıların kısa
sürede ellerinde tapuları nakde çevirdiğini görüyoruz. Bu yönelimin kısa süre
içinde pazarın geneline yayılacağını ve konut piyasasını hareketlendireceğini
öngörüyoruz” diyor.
Finansal kurumlar ciddi indirimler
sunuyor
Tapu.com’la çalışan finansal kurumların fırsat maliyetlerini düşünerek
ciddi indirimler sunduklarını belirten Erşahin, “Emlak piyasasında zaman zaman
yaşanan durgunluğun temel sebeplerinden birinin de fırsat maliyetlerinin göz
ardı edilmesi olduğunu düşünüyoruz. finansal kurumlar bu konuda tüm
satıcılardan hızlı hareket ederek fiyatlarda ciddi indirimlere giderek
ellerindeki portföyü eritiyor, bu sayede hem satıcı kazanmış oluyor hem de
alıcı alırken kazanıyor.
Bankalar yasa gereği paradan para kazanmak durumunda, bu sebeple
ellerindeki gayrimenkulleri hızla nakde çevirmeleri gerekmekte. Gayrimenkülleri
3 yıl içinde satma zorunluğu olan finansal kurumlar son dönemde ellerinde
biriken gayrimenkulleri hızla nakde çevirmek yönünde hareket ediyor bu da
ikinci el piyasasını hareketlendiriyor” dedi.
Tapu.com’da satılan tapuların ekspertiz raporuna sahip olduğunu ve buna
paralel olarak dasatılan her 5 tapudan 1’inin 15 gün içerisinde satışının
gerçekleştirildiğini ve 24 saat içinde bile topladığı tekliflerle rekor
sayılacak hızlarda tapu devri aşamasına geçebildiklerinin altını çizenErşahin,
“Gayrimenkul fiyatının şeffaf ve rekabetçi bir ortamda, alıcıların
teklifleriyle belirlenmesini sağlıyoruz, şeffaf bir piyasada bilinçli
alıcıların vereceği tekliflerle bir gayrimenkulün piyasa değerini bulabileceği
düşüncesi üzerine 3 yıl önce kurduğumuz sistemde her gün işlem yapıyoruz”diyor.
